Este terreno é a melhor oportunidade de Guaxupé

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O desenvolvimento recente de Guaxupé tornou este endereço uma oportunidade única para grandes negócios.

Um terreno de alto potencial de transformação

Localizado em uma das principais avenidas de Guaxupé-MG, este imóvel com mais de 11.700 m² reúne as características que todo investidor atento procura:

Luiz Fernando — corretor responsável
Gestor de negócios exclusivo • Luiz Fernando • CRECI-MG 7013J

Acesso facilitado

Área útil significativa

Posicionamento estratégico

Negociação flexível

Prontos para grandes negociações

Os melhores negócios surgem quando visão estratégica e interesses legítimos se encontram.

Convidamos empresários, incorporadores, investidores e construtores com projetos concretos ou ideias viáveis a apresentar suas propostas.

Alguns formatos de negociações possíveis

  1. Compra direta — objetiva, eficaz e avaliada com base no mercado.
  2. Parceria para desenvolvimento conjunto.
  3. Permuta por imóveis ou empreendimentos.
  4. Construção sob medida (Built-to-suit).

Mais do que fazer um bom negócio esta é a oportunidade de se tornar protagonista de um marco imobiliário na cidade de Guaxupé

Permuta por imóveis

Avaliaremos propostas que envolvam imóveis prontos ou em fase final de construção, com liquidez e bom perfil patrimonial.

Parceria como terrenista

Avaliamos propostas de permuta por área construída, dentro de projetos estruturados e com segurança jurídica.

Build to Suit (BTS)

Caso represente uma grande rede, marca, franquia ou operação que precise de um ponto logístico, comercial ou institucional, estamos prontos para receber e avaliar boas propostas de construção sob medida para este terreno, com locação estruturada para o seu negócio.

Proposta de uso estratégico

Conversamos com empresas ou empreendedores sobre projetos de uso do terreno como parte de um plano maior — seja ele institucional, educacional, hospitalar, empresarial ou social.

Outros modelos híbridos e inovadores

Estamos abertos a soluções criativas, como:

  • Uso parcial (ex.: frente comercial + fundo residencial)
  • Construção modular (galpões, coworkings, feiras, exposições)
  • Direito de superfície com contrato de longo prazo
  • Uso temporário com licenciamento simplificado
  • Parcerias urbanísticas com entidades públicas e privadas

Avaliamos propostas sólidas e apropriadas a este terreno, que merece um projeto à altura do que representa para a cidade

Por que esse imóvel vale sua atenção?

  • ✔️ Está em uma localização estratégica, com acesso consolidado
  • ✔️ Tem testada longa e boa visibilidade comercial
  • ✔️ Possui área útil generosa, mesmo com APP preservada
  • ✔️ Está livre para negociação imediata, com documentação em ordem
  • ✔️ Pode ser personalizado conforme a proposta de negócio

Documentação à disposição mediante solicitação do interessado

  • Matrícula
  • IPTU
  • Diretrizes construtivas
  • Outros documentos relevantes

Especificações detalhadas do terreno

Baixe o documento completo com medidas, zoneamento e potenciais de uso.

📄 Acessar PDF de especificações

Queremos ouvir a sua proposta

Tem uma ideia boa, sólida e viável? Estamos prontos para ouvir.

A Luiz Fernando Imóveis Ltda. representa os proprietários deste imóvel com exclusividade e profissionalismo. Nossa missão é auxiliar você a estruturar negócios seguros, transparentes e lucrativos para ambas as partes.

A chance de fazer história através deste negócio na cidade de Guaxupé-MG é de quem souber se posicionar agora.

📨 Para apresentar sua proposta, solicitar visita ou agendar reunião:

Luiz Fernando Imóveis - CRECI-MG 7013J

Gestão Estratégica e Inteligência Imobiliária

📞 (35) 98808-2986

✉️ luizfernando136584@gmail.com